El valor de la vivienda utilizada en España marca una subida del 5% a lo largo de 2022. Este avance deja el precio del metro cuadrado en los 1.921 euros, según se refleja en el último índice de costos del portal inmobiliario Idealista.
Por capitales, únicamente cinco vieron reducirse el valor de la vivienda en los últimos 12 meses. La mayor caída la registra Palencia (-3,8%), seguida por Zamora (-3,3%), Jaén (-1,5%), Teruel (-0,9%) y León (-0,6%), al tiempo que en Huesca los costes no se han movido.
Por contra los enormes mercados vieron de qué manera las esperanzas de los comerciantes se acrecentaban. En Palma registraron la segunda mayor subida de España, con un 15,7%, al tiempo que en Valencia la subida fué del 10,8%, del 8,1% en Málaga, 8% en Sevilla y del 6,5% en La capital de españa. Inferiores fueron las subidas de Zaragoza (5,2%), Bilbao (4%) y Barcelona (3,2%). Las mayores subidas se han registrado en Santa Cruz de Tenerife, donde medran un 18,7%, Palma (15,7%), Alicante (11,5%) y Guadalajara (11,1%).
San Sebastián es la ciudad más importante de españa mucho más cara (5.123 euros el metro cuadrado), seguida de Barcelona (4.058 euros), La capital de españa (3.939 euros), Palma (3.587 euros) y Bilbao (3.167 euros). En la parte opuesta de la tabla podemos encontrar a Ávila, la ciudad más importante mucho más económica, con un precio de 1.079 euros.
Por CCAA, solo 2 vieron caer sus costos a lo largo de 2022: Castilla y León y La Rioja, que registraron un descenso del 0,7% en los dos casos. En todas las otras la vivienda a la venta se encareció, siendo Baleares y la Comunitat Valenciana donde esos aumentos fueron mucho más marcados (10,5% y 10,4% respectivamente). Les prosiguen las subidas de Canarias (6,7%), La capital española (6,3%), Andalucía (5,7%) y Navarra (4,8%). En Cataluña el ascenso fue del 0,9%.
Baleares prosigue posicionada como la autonomía mucho más cara, con 3.706 euros, lo que piensa el valor mucho más prominente desde el instante en que idealista tiene registros. Le prosiguen La capital de españa (3.122 euros), Euskadi (2.783 euros) y Cataluña (2.333 euros). En el lado contrario de la tabla podemos encontrar a Castilla-La Mácula (890 euros), Extremadura (946 euros) y Murcia (1.103 euros), las comunidades más asequibles.
Por provincias, 13 provincias experimentaron caídas de precio este año. La mayor se ha producido en Lleida (-4,2%), Palencia (-3,8%), Burgos (-3,2%), León (-3,1%), Huesca (-2,6%) y Jaén (-2%). Por contra, la mayor subida la marca Málaga, con un aumento del 13,5%. Le prosiguen Alicante (13,2%), Baleares (10,5%), Santa Cruz de Tenerife (8,5%), Guadalajara (6,9%), Cádiz y La capital española (6,3% en los dos casos). En la provincia de Barcelona el valor subió un 0,4%.
El top de las provincias mucho más caras está encabezado por Baleares, con 3.706 euros, seguido por Guipúzcoa (3.389 euros). Tras ellas se ubican La capital española (3.122 euros), Málaga (2.787 euros), Vizcaya (2.724 euros) y Barcelona (2.707 euros). Localidad Real es la provincia mucho más económica (749 euros), seguida por Cuenca (791 euros) y Jaén (811 euros).
Para Francisco Iñareta, representante de Idealista, «si examinamos las compraventas, el año que en este momento cerramos fué el más destacable desde el estallido de la burbuja y se marcha a cerrar sobre las 600.000 operaciones. No obstante, los costos se mantuvieron contenidos con un desarrollo ambiente al 5%. El encarecimiento de la financiación podría ser el vértice de un nuevo cambio de período que estuviese marcado por una reducción del número de operaciones en todo el país y un estancamiento en los mercados mucho más activos».
En relación a los costos, «si bien semeja improbable que asistamos a caídas de precio extendidas en los enormes mercados a lo largo de los próximos meses, probablemente los costos se enfriarán y van a tomar una senda permanente», afirma.