La Coruña lidera la demanda de viviendas en Galicia
La Coruña, la segunda ciudad más poblada de Galicia, ha sido protagonista de una creciente demanda de viviendas, superando la oferta de venta en la región durante el primer trimestre del año. Según el ranking de localidades realizado por Idealista, La Coruña se sitúa en el puesto número 22 a nivel nacional, subiendo cinco posiciones desde el primer trimestre de 2023.
Además de ser la ciudad con mayor demanda en Galicia, La Coruña ha superado a Santiago de Compostela, Vigo, Lugo y Orense en la clasificación nacional. Las siete localidades con mayor demanda de viviendas en España son Móstoles, Madrid, Getafe, Valencia, Alcalá de Henares, Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria.
El último informe de Idealista también revela que las cuatro ciudades más grandes de Galicia y su capital, son las que más presión ejercen sobre el stock de viviendas existente en el mercado. De estas, Santiago de Compostela es la única que ha caído en el ranking, mientras que la mayor subida la ha protagonizado Lugo, que ha escalado desde la posición 95 hasta el lugar 81.
Galicia: la comunidad con mayor porcentaje de hogares vacíos
A pesar de la demanda en las ciudades más grandes, las localidades más pequeñas de Galicia sufren de un alto grado de abandono. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), Galicia es la Comunidad Autónoma con la mayor cantidad y porcentaje de hogares vacíos. Cuntis en Pontevedra lidera esta clasificación con un 76,8% de sus viviendas deshabitadas. Le siguen Laza (Orense) con un 75,2% y Cervantes (Lugo) con un 74,7%, ambos con menos de 1.500 habitantes.
En las localidades con más de 10.000 habitantes, Mos (Pontevedra), Monforte de Lemos (Lugo) y Verín (Orense) ocupan tres de las cinco primeras posiciones con un porcentaje de viviendas vacías de entre el 38 y el 46 por ciento. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife es la única ciudad con más de 200.000 habitantes que supera a Vigo y La Coruña en porcentaje de viviendas vacías.
Santiago de Compostela se destaca como la ciudad más cara de Galicia para comprar una vivienda, con un precio medio de 285.851 euros, alrededor de 12.000 euros más caro que en el primer trimestre de 2023. Esta subida es de aproximadamente 16.000 euros en el caso de La Coruña, donde el precio medio total de la vivienda es de 263.380 euros.
En contraste, el precio medio de una vivienda es considerablemente menor en Orense y Lugo, aunque en ambas capitales de provincia también ha habido un incremento respecto al año anterior de entre 9.000 y 12.000 euros.
A nivel nacional, Benahavís, en la Costa del Sol malagueña, lidera con unos precios medios que superan ya los 2,23 millones de euros. Le siguen Calvià, Marbella y Sotogrande, todas con precios que superan el millón de euros. Santiago y La Coruña son las únicas localidades gallegas entre las 50 más caras de España en este ranking.
Es importante señalar que Idealista solo considera aquellas poblaciones con más de 1.300 anuncios en venta y más de 155 anuncios en alquiler durante el periodo analizado. Por lo tanto, no incluye localidades con un precio de venta de las viviendas más elevado como pueden ser Sanxenxo, Oleiros, Nigrán o Baiona.