El mercado inmobiliario de Catalunya atraviesa una etapa de incremento en los precios del estacionamiento. Según el informe ‘Variación acumulativa de los garajes en España en 2023’ realizado por la inmobiliaria Fotocasa, el coste de las plazas de garaje experimentó una subida del 7,6% en 2023. Esta alza, aunque no está estrechamente vinculada con el aumento de los precios de las viviendas en los últimos años, muestra una cierta reactivación de los precios de este activo inmobiliario.
A pesar del incremento de los tipos de interés, los pequeños ahorradores continúan viendo la plaza de aparcamiento como un método defensivo de inversión. En 2023, el precio medio de un garaje en venta en Catalunya fue de 13.523 euros, un 9,1% más que hace cinco años, en 2018.
El estudio reveló que en 13 comunidades autónomas el precio medio aumentó, mientras que en cuatro disminuyó. Sin embargo, estos precios medios son un indicador relativo, ya que la escasez de plazas de garaje junto a viviendas conlleva una gran oscilación de precios, dependiendo de la condición de la propiedad o los accesos a esa plaza.
Analizando por ciudades, de las 55 ciudades catalanas estudiadas, el precio de los garajes subió en 2023 en 40 ciudades, lo que representa un 73% del total. Las ciudades con mayor incremento anual fueron Santa Perpètua de Mogoda (49,6%), Tortosa (33,6%), Mollerussa (28,8%) y Castelldefels (28,4%), entre otras. Por otro lado, se registraron descensos en el precio medio de la compra de garajes en Gavà (-9,7%), Vilanova i la Geltrú (-9,1%), y Salou (-7,5%), entre otros.
En cuanto a los precios medios por municipios, los tres lugares más caros en 2023 fueron Roses (23.906 euros), El Prat de Llobregat (23.457 euros) y Sitges (21.674 euros). En contraste, las ciudades donde los garajes son más económicos para comprar son Quartell (2.252 euros), Vallada (2.988 euros) y Ondara (3.215 euros).
En Barcelona, los distritos con mayor incremento de precios fueron Les Corts (3,0%), Nou Barris (2,9%) y Horta – Guinardó (1,8%), entre otros. El distrito con el mayor descenso fue Ciutat Vella con un descenso anual del -17,9%.
A nivel nacional, las 13 autonomías españolas en las que el precio de los garajes se incrementó son: Navarra (44,1%), Baleares (31,1%), Castilla y León (21,3%), Extremadura (16,3%), Andalucía (14,7%) y Canarias (11,6%), entre otras. Sin embargo, en cuatro comunidades se produjeron descensos anuales en el precio de los garajes, siendo Asturias (-3,4%), Madrid (-5,9%), Castilla-La Mancha (-9,3%) y Cantabria (-11,3%).
En 2023, las comunidades autónomas con el precio medio de los garajes por encima de los 10.000 euros son: País Vasco (21.320 euros), Baleares (16.817 euros), Cantabria (14.410 euros), Galicia (14.016 euros), Castilla y León (13.890 euros), Asturias (13.571 euros), Catalunya (13.523 euros), Extremadura (13.220 euros), Canarias (13.111 euros), Andalucía (13.007 euros), Navarra (12.832 euros), Madrid (11.934 euros), La Rioja (11.318 euros) y Aragón (10.994 euros). Por otro lado, las comunidades autónomas con los precios medios más bajos son Comunitat Valenciana (9.976 euros), Región de Murcia (7.628 euros) y Castilla-La Mancha (7.293 euros).