El primer trimestre de 2024 ha visto un fuerte aumento en el número de viviendas turísticas disponibles en las 25 principales ciudades de España, alcanzando un total de 287,000 plazas, un aumento del 11% en comparación con las cifras pre-pandémicas. Esta información, proporcionada por Airdna, ha sido divulgada por Exceltur, la asociación que representa a gigantes del turismo como Meliá e Iberia.
Exceltur ha expresado su preocupación por la proliferación de este tipo de alojamientos, sugiriendo que está contribuyendo a un descontento social en relación al turismo, que se está convirtiendo en una amenaza para el sector. Según José Luis Zoreda, vicepresidente de Exceltur, el crecimiento en el gasto turístico en el primer trimestre ha sido impulsado en gran medida por la demanda extranjera, pero se debe en gran parte al crecimiento descontrolado de la demanda de viviendas turísticas.
Zoreda ha elogiado recientes declaraciones de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, que anunció planes para regular este tipo de alojamientos. Según Zoreda, la regulación de las viviendas turísticas ha sido un tema pendiente durante varias legislaturas y su introducción sería una gran política de Estado para resolver el problema a nivel nacional.
Exceltur ha estado protestando contra el auge de estos alojamientos no regulados durante al menos cinco años. La asociación pide una normativa nacional que se centre en tres ejes principales: declarar la vivienda turística como una actividad económica para regular las relaciones contractuales entre las partes; adaptar a la regulación nacional el reglamento europeo sobre suministro de datos de alquiler turístico; y permitir a las comunidades de vecinos decidir si se puede desarrollar viviendas turísticas en su edificio.
Zoreda también se refiere a la situación en Canarias, donde se ha convocado una manifestación para el próximo día 20, en protesta por la masificación en las islas, atribuida a la proliferación «descontrolada» de las viviendas turísticas. Esta situación se ha convertido en una de las «principales preocupaciones» para el primer turoperador de España, especialmente después de que medios de comunicación de Alemania y otros países se hicieran eco de la protesta.
A pesar de la controversia en torno a las viviendas turísticas, el sector turístico en España espera un primer trimestre de crecimiento desbocado y una normalización del crecimiento de cara al verano. Óscar Perelli, director del área de estudios e investigaciones de Exceltur, espera un aumento interanual de las ventas del 6,1% de media entre abril y junio, frente al 12,4% del primer trimestre.
Exceltur mantiene su previsión de un crecimiento interanual del PIB turístico para el conjunto de 2024 del 8,6% en términos corrientes y del 4,6% eliminando el efecto de los precios. Con estas cifras, se espera que el sector turístico supere por primera vez los 200.000 millones de euros (202.651 millones).