La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba ha lanzado una Guía Práctica de Parcelaciones con el objetivo de explicar cómo regularizar las parcelaciones y obtener acceso a servicios básicos en un lenguaje claro y comprensible. El proceso de regularización puede ser complejo y arduo, de ahí la necesidad de esta guía.
El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico, anunció la publicación de la guía, destacando que está escrita en un lenguaje “accesible y coloquial”. La guía incluso incorpora viñetas del fallecido humorista gráfico VIC, conocido por sus publicaciones diarias en ABC Córdoba.
Titulada ‘El Urbanismo a pie de parcela’, la guía fue creada por la Oficina de Ordenación del Territorio que dirige José Tomás Valverde. Su objetivo es proporcionar información clara y precisa sobre cómo las 106 parcelaciones no regularizadas en el término municipal de Córdoba pueden iniciar el proceso de regularización bajo una nueva normativa.
El camino hacia la regularización es posible gracias al Gobierno de la Junta de Andalucía, y a la aprobación de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). Esta ley permite las regularizaciones basadas en criterios de sostenibilidad ambiental, social y ecológica.
«El proceso ahora no tiene por qué ser tan ortodoxo como antes», resumió Torrico. La guía estará disponible para su descarga en el sitio web de la Gerencia Municipal de Urbanismo en las próximas horas. Además, la guía proporcionará información detallada sobre los costos del proceso de regularización.
Las parcelaciones se dividen en tres categorías: 26 de ellas están ubicadas en suelo urbanizable con plan parcial, 9 en suelo no urbanizable sin plan parcial, y 71 en suelo no urbanizable o rústico. Estas clasificaciones están basadas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2001.
Las 71 parcelaciones en suelo no urbanizable o rústico pueden tener un camino hacia la aprobación definitiva de acuerdo con la normativa autonómica y municipal, explicó Torrico. Cada tipo de parcelación requiere un desarrollo específico.
Para ayudar a los residentes a entender mejor esta guía, se llevará a cabo una reunión con los representantes de los residentes de estas áreas el 29 de abril. Torrico afirmó que la guía puede no ser la solución definitiva, pero sí un faro que puede guiar a los residentes a través del proceso.
La Gerencia Municipal de Urbanismo espera que esta guía ayude a los núcleos de residentes a retomar el proceso de regularización, proporcionándoles un conocimiento claro, profundo y preciso de la normativa. Se estima que alrededor de 25.000 personas viven en estas parcelaciones y podrían beneficiarse de esta guía.