El Auge Inmobiliario en Fuente de la Salud, Córdoba
Fuente de la Salud, el nuevo distrito de Córdoba, es actualmente el foco de un auge inmobiliario significativo. Con más de 1.090 viviendas en desarrollo, está a punto de convertirse en el epicentro de la inversión y el crecimiento en la ciudad. Estos datos son el resultado de un análisis del mercado de viviendas de nueva construcción en Córdoba, llevado a cabo por la consultora Activum Real Estate, que también revela una oferta de alrededor de 2.000 nuevas viviendas en desarrollo en toda la ciudad.
Fuente de la Salud se ha consolidado como una zona de crecimiento acelerado, atrayendo a numerosos promotores nacionales que reconocen el potencial de esta área. Con más de 1.090 viviendas en desarrollo, Fuente de la Salud representa más de la mitad del total de nuevas viviendas en Córdoba.
Los Grandes Actores del Crecimiento Inmobiliario
Neinor Homes lidera el ranking de promotores con el 26% del total de viviendas en desarrollo. La empresa está a la cabeza del mercado con dos grandes proyectos: Patriarca Homes, una impresionante promoción de 140 viviendas, y Gran Capitán Homes, una comunidad de 137 viviendas de diseño moderno. Siguiendo de cerca, y listas para su entrega inmediata, Kronos Homes se posiciona con el 19% del total de viviendas, distribuidas en Tribeka II, que cuenta con 130 viviendas, y Flow, con 78 viviendas.
Efico Homes abarca el 13% del total de viviendas con su exclusivo proyecto Onsen Residencial, que ofrece 138 viviendas con piscina comunitaria y destacadas terrazas. Impact Homes introduce Residencial El Mirador, un desarrollo con 101 viviendas con vistas panorámicas, representando el 9% del total de viviendas en la zona.
Grupo Insur y Vía Célere también tienen una presencia significativa en Fuente de la Salud, con una representación del 9% y del 8% respectivamente. Grupo Insur está desarrollando Terrazas de Santa Rosa II, con 99 viviendas, mientras que Vía Célere ofrece su proyecto Célere Mirabueno fase I y Célere Mirabueno fase II, con 46 y 44 viviendas respectivamente.
Inmoclever aporta el 7% del total de viviendas del barrio con su proyecto Puntal del Brillante, que incluye 79 viviendas. Panarento ofrece dos promociones en Noreña: La Finca de los Jardines, con 70 viviendas, y La Finca de los Jardines IV, con 30 viviendas adicionales, sumando un 5% del total.
La Ubicación Estratégica de Fuente de la Salud
El notable crecimiento en Fuente de la Salud refleja la confianza de los promotores en esta zona, anticipando una demanda creciente debido a su ubicación estratégica y las modernas infraestructuras desarrolladas. Con una variada oferta de viviendas adaptadas a diferentes necesidades y presupuestos, Fuente de la Salud se posiciona como uno de los lugares más atractivos para vivir en Córdoba.
En cuanto a los precios, las viviendas de un dormitorio se sitúan en torno a los 163.350 €, las de dos dormitorios en 203.740 €, las de tres dormitorios en 256.790 € y las de cuatro dormitorios en 328.036 €. Esta gama de precios refleja la diversidad y accesibilidad del mercado inmobiliario en esta emergente zona de Córdoba.
Perfil del Comprador en Fuente de la Salud
El perfil del comprador en Fuente de la Salud muestra tendencias claras y definidas. El 70% de los compradores optan por viviendas de tres dormitorios, seguido por un 20% que prefieren viviendas de dos dormitorios, y un 10% que buscan viviendas de cuatro dormitorios.
En cuanto a la finalidad, el 90% de los compradores adquieren viviendas como residencia habitual, mientras que el 10% restante lo hace con fines de inversión. La superficie media de las viviendas compradas es de 85m2.
La procedencia de los compradores es mayoritariamente de Córdoba capital. Donde un 40% tiene entre 45 y 54 años, un 30% tiene entre 35 y 44 años, un 20% está en la franja de 55 a 64 años, un 8% tiene menos de 34 años, y solo un 2% supera los 65 años.
En cuanto al estado civil, el 65% de los compradores son matrimonios con hijos, seguidos por un 20% de parejas jóvenes. Los solteros, parejas senior e inversores representan cada uno un 5% del total.