Cinven Fund adquiere la plataforma inmobiliaria Idealista en una operación valorada en 2.900 millones de euros

En un movimiento estratégico que resalta la creciente importancia del sector inmobiliario digital, Cinven Fund ha adquirido la plataforma inmobiliaria líder, Idealista, en una operación valorada en 2.900 millones de euros. Esta adquisición significativa incluye la compra del 70% de las acciones de la compañía al mayor accionista, EQT, que ha mantenido una participación mayoritaria en Idealista desde 2020.

EQT permanecerá en la compañía como coinversor, reteniendo un 18% de participación. Sin embargo, los fondos gestionados por Apax y Oakley, que hasta la fecha controlaban el 17% y el 11% de las acciones respectivamente, han decidido vender sus porcentajes y se retiran del accionariado.

El fundador de Idealista mantiene su cargo y participación

A pesar de los cambios en la propiedad, el fundador y presidente de Idealista, Jesús Encinar, se mantendrá en su cargo y retendrá su participación en la empresa. Este anuncio se hizo oficial mediante un comunicado emitido por la propia empresa.

La operación aún está pendiente de aprobación por parte de la Comisión Nacional del Mercado y de la Competencia (CNMC), la autoridad encargada de autorizar finalmente la compra. Se espera que esta decisión llegue en las próximas semanas. Para llevar a cabo esta operación, Idealista ha contado con la asesoría financiera de Morgan Stanley, la asesoría legal de Dentons y la asesoría fiscal de JBMF.

Encinar ha expresado su entusiasmo por la llegada de Cinven al accionariado de Idealista. En el comunicado, Encinar celebró la asociación con uno de los fondos más respetados a nivel mundial, con el que comparte valores para la creación de empresas innovadoras, líderes, sostenibles y socialmente responsables. Jorge Quemada, socio y consejero delegado de Cinven Iberia, enfatizó que la intención de la empresa es acompañar al equipo de Idealista en su próxima etapa de desarrollo, que seguramente reforzará su liderazgo en los mercados y negocios donde está presente.

Bert Janssens, socio y director de asesoramiento de Private Equity Europe, también destacó el potencial de Idealista. Según Janssens, en los últimos cuatro años, Idealista ha consolidado su posición de liderazgo en los mercados español y portugués y ha reforzado su presencia en Italia. Janssens expresó su entusiasmo por seguir invirtiendo en el futuro de Idealista, confirmando su creencia en el potencial de la empresa.

El rendimiento financiero de Idealista

A pesar de los desafíos del año pasado, el portal inmobiliario logró aumentar su facturación en un 17% en 2022, llegando a los 118,8 millones de euros. Sin embargo, la empresa cerró el año con pérdidas superiores a los 50 millones de euros debido a un «efecto contable». Este efecto se debió a los «efectos de amortización» del fondo por la compra de Idealista por parte de EQT, que adquirió el 80% de la empresa por valor de 1.321 millones de euros.

La adquisición de Idealista por parte de Cinven Fund es un hito importante en el mercado inmobiliario digital y subraya la creciente importancia de las plataformas digitales en este sector. Con el respaldo de Cinven, Idealista está bien posicionada para continuar su expansión y consolidar su posición de liderazgo en los mercados en los que opera.