El Euríbor y su Evolución en el Mercado Hipotecario
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el índice de referencia principal utilizado para calcular el tipo de interés de las hipotecas variables y mixtas. Este indicador fluctúa diariamente, dependiendo del tipo de interés al que 18 bancos se prestan dinero en la Unión Europea. El dato se actualiza alrededor de las 12 horas en días de actividad bancaria.
En lo que va de 2024, la media del Euríbor se ubica en el 3,653%, lo que representa una disminución de -0,369 puntos en comparación con la media de 2023 (4,022%). En enero, el índice se situó en 3,605%, mientras que en febrero marcó un 3,671%.
Con el mes de marzo a punto de finalizar, la media del Euríbor se encuentra en el 3.725% (+0.055), con una previsión de que cierre en 3,712%. A día de hoy, 25 de marzo, el indicador se sitúa en el 3.658%.
La pregunta que muchos se hacen es cómo evolucionará el Euríbor en los próximos meses. En febrero, la media del Euríbor rompió con tres meses consecutivos de bajadas. Sin embargo, la variación con respecto a enero fue mínima, subiendo únicamente 0,062 puntos.
Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, no prevé importantes variaciones en el indicador en los próximos meses. «No esperamos que el Euríbor vuelva a situarse por encima de la barrera del 4% o que baje de repente a niveles más cercanos al 3%; esto no sería lógico a menos que se produzca un cambio macroeconómico inesperado», comenta.
Colombelli también recuerda la volatilidad del índice, afirmando que es esperable que «suba o baje un poco cada mes».
Un factor decisivo en la evolución del Euríbor son las decisiones tomadas por el Banco Central Europeo (BCE). El 7 de marzo, la autoridad monetaria decidió mantener el precio del dinero en la zona euro al elevado nivel que lo situó hace seis meses. Esta decisión sigue la política del BCE de intentar atajar la crisis inflacionaria desatada hace dos años.
En resumen, el Euríbor es un indicador vital en el mercado hipotecario, y su evolución está sujeta a diversas variables, incluyendo las decisiones del BCE. Aunque se prevén pocas variaciones en el corto plazo, el índice es volátil y puede experimentar cambios en función de la situación macroeconómica.