El Consejo del Movimiento Ciudadano (CMC) de Córdoba expresó ayer su desacuerdo a la propuesta de la patronal de la construcción cordobesa, Construcor, de permitir la construcción de edificios de más de seis plantas en la ciudad. Esta propuesta fue presentada al alcalde de Córdoba, José María Bellido (PP), y al presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), Miguel Ángel Torrico.
El CMC argumenta que permitir la construcción de edificios de mayor altura beneficiaría únicamente al promotor y no reduciría el costo de la vivienda para los ciudadanos. Este argumento se basa en la premisa de que el mercado de la vivienda es libre y, por lo tanto, el precio de los inmuebles no necesariamente disminuiría con un aumento en la altura de los edificios.
Oposición a la Construcción de Edificios de Mayor Altura
Según el CMC, es erróneo afirmar que los edificios no pueden ser más altos en Córdoba. Citan ejemplos de edificios que se han construido por encima del límite de seis plantas por razones excepcionales, como la Torre del Agua y el edificio administrativo diseñado por la Junta de Andalucía en Noreña.
Además, el CMC señala que hay planes especiales de construcción en la ciudad, como el de Chinales, donde se han permitido edificios de hasta nueve plantas. Según el CMC, estos planes han transformado áreas industriales en residenciales, y han incluido la construcción de zonas verdes y áreas de servicios.
Sin embargo, el CMC se opone firmemente a la idea de aumentar la altura permitida para los edificios en los planes parciales aún pendientes de desarrollo. Específicamente, critican la idea de llenar el área entre la Ronda de Poniente y la Variante Oeste con edificios de gran altura, argumentando que esto es simplemente un intento de compensar los costos de construcción.
La posición del CMC es que la altura de los edificios debe tener en cuenta la anchura de las calles y avenidas y la imagen de la ciudad al pie de la Sierra. Además, creen que la propuesta de Construcor es una presión hacia el Ayuntamiento durante la elaboración del nuevo plan de ordenación urbanística.
El organismo, presidido por Juan Andrés de Gracia, sostiene que permitir edificios de mayor altura no redundaría en una disminución del precio de la vivienda. En cambio, argumentan que únicamente resultaría en un aumento de los beneficios para el promotor.
Como ejemplo, citan los precios de las viviendas en la Torre del Agua y las promociones de nueve plantas en Chinales. Según el CMC, estas construcciones demuestran que permitir edificios de mayor altura simplemente permitiría un mayor rendimiento lucrativo de los suelos, sin ninguna contrapartida social o medioambiental.
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