El gobierno español, liderado por el primer ministro Pedro Sánchez, ha anunciado planes para eliminar la controversial ‘golden visa’, una medida que ha permitido a inversionistas extranjeros obtener la residencia en el país a cambio de inversiones significativas. La medida se colocará en la mesa del Consejo de Ministros el martes 9 de abril para su revisión y posterior acción.
La ‘golden visa’, que ha estado en funcionamiento durante más de una década, otorga a los extranjeros que invierten más de 500.000 euros en bienes raíces en España el derecho a residir en el país. Este incentivo para la inversión extranjera ahora está en la mira del gobierno que busca revertirlo. «Vamos a tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo», destacó Sánchez.
El gobierno ha señalado que aproximadamente el 94% de los visados para inversores están vinculados a inversiones inmobiliarias, que suman alrededor de 10.000 autorizaciones. La mayoría de estas inversiones se han concentrado en zonas que se consideran las más tensionadas, como Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma y Valencia.
Es importante destacar que el programa de ‘golden visa’ no solo se limita a aquellos extranjeros que invierten en bienes raíces bajo ciertas condiciones, sino que también permite el acceso a permisos de residencia cuando se adquieren otros tipos de activos.
La inversión en activos financieros, como la deuda pública, depósitos, acciones o fondos de inversión, también puede calificar a los extranjeros no residentes en la Unión Europea para la ‘golden visa’, siempre que la inversión supere cierto umbral monetario, que puede variar entre uno y dos millones de euros, según el caso.
Los datos de la organización Transparencia Internacional España, en un informe publicado a finales del año pasado, muestran que durante los últimos diez años aproximadamente (hasta septiembre de 2023), se han concedido un total de 6.200 visados a inversores de todas las nacionalidades, de los cuales un 96,18% se otorgó por la adquisición de bienes inmuebles.
Por nacionalidades, España ha otorgado el mayor número de visados a inversores chinos y rusos. En los últimos diez años, España ha concedido un total de 2.712 visados a inversores chinos, de los cuales el 99,33% se han expedido por la adquisición de bienes inmuebles. En el caso de los inversores rusos, se han concedido un total de 1.159 visados, de los cuales el 94,65% se ha otorgado por la adquisición de bienes inmuebles.
Los inversores iraníes y estadounidenses siguen en la lista, con un total de 203 visados concedidos a los primeros y 179 a los segundos. El informe de Transparencia Internacional España revela que la ‘golden visa’ ha sido un poderoso incentivo para los inversores extranjeros, en particular para aquellos que provienen de China y Rusia, que buscan establecer una base en la Unión Europea.
A pesar del atractivo de la ‘golden visa’, el gobierno de Pedro Sánchez parece decidido a poner fin a esta práctica, con el objetivo de abordar lo que perciben como una especulación inmobiliaria excesiva y garantizar que la vivienda sea accesible y asequible para todos los ciudadanos españoles.