El euríbor, un destacado índice de referencia para la mayoría de las hipotecas a interés variable, está en ruta para lograr su primera disminución en las cuotas desde diciembre de 2021. Según los datos recientes, la media del euríbor en la penúltima sesión de este mes se ubicó en el 3,704%, una cifra notoriamente inferior al 3,757% del mismo periodo del año anterior. Esta disminución está marcada por la tasa diaria del euríbor que se sitúa en el 3,726%, comparado con el 3,724% del viernes pasado.
Este descenso en la tasa del euríbor podría marcar una diferencia significativa en las cuotas mensuales de las hipotecas. Para quienes tienen hipotecas referenciadas a este índice, esto podría significar pagos mensuales menores que los del año anterior, siempre y cuando esta tendencia a la baja se confirme el martes.
Tomando como ejemplo un préstamo promedio de 136.145 euros (según los datos del Instituto Nacional de Estadística -INE- en febrero) a 24 años con un diferencial del 1%, la cuota mensual pasaría de 793,68 euros a 789,58 euros. Esto representa una disminución de 4,1 euros al mes, o sea un ahorro anual de 49,2 euros.
Cabe destacar que el euríbor ha experimentado una serie de descensos en los últimos meses. Sin embargo, hasta ahora, estos descensos no habían sido suficientes para ubicarse por debajo de las tasas de interés de hace un año, las cuales se utilizan para calcular las cuotas de las hipotecas. Aunque la disminución de abril es bastante pequeña, si se confirma el martes, podría marcar un cambio de tendencia que podría resultar en descensos más significativos en los próximos meses.
Este posible cambio de tendencia se hace más notable cuando se compara con la media máxima mensual del 4,16% que se alcanzó en octubre del año pasado. En diciembre de 2021, cuando se produjo la última caída de las cuotas del ciclo actual, el euríbor registró una media mensual del -0,502%, frente al -0,497% de un año atrás. Cabe recordar que los intereses estuvieron en negativo durante seis años.
A medida que se incrementa la posibilidad de una reducción en el precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE), la tendencia del euríbor a un año, que es la referencia que utilizan los bancos para prestarse dinero entre sí, va consolidando su camino a la baja.
En otro orden de cosas, en abril, el Índice de Precios al Consumo (IPC) experimentó un ligero aumento de una décima, situándose en el 3,3%. No obstante, la tasa subyacente, que excluye los elementos más volátiles como la energía y los alimentos no elaborados, se situó por primera vez en casi dos años por debajo del indicador general, concretamente en el 2,9%.
La inflación, que fue el principal detonante de la escalada abrupta de los tipos de interés desde julio de 2022 (desde el 0% que se mantenía desde 2016), hasta situarlos en el 4,50% en septiembre del año pasado, parece estar más controlada en la actualidad. Esta situación, sin duda, está influyendo en la tendencia a la baja que está experimentando el euríbor en estos momentos.