El gigante estadounidense de bienes raíces, Realty Income Corporation, marca un hito en su expansión transatlántica al cerrar la compra de una cartera de locales de Decathlon en Europa por una suma de 527 millones de euros. El acuerdo, confirmado por la inmobiliaria a través de un comunicado oficial, incluye tiendas ubicadas en Alemania, Francia, España, Italia y Portugal.

La operación involucra 82 tiendas minoristas, en las que Decathlon, la reconocida empresa deportiva de origen francés, permanece como inquilino. Este tipo de operaciones es conocido en el sector como sale & leaseback (venta y alquiler). Durante el proceso, Realty Income contó con el asesoramiento de Lazard y Savills, mientras que Decathlon estuvo respaldado por Rothschild & Co.

Neil Abraham, presidente de Realty Income, celebró la adquisición en el comunicado, destacando el papel de Decathlon como un operador líder en el mercado. «Decathlon ejemplifica el tipo de operador líder con el que Realty Income se enorgullece de asociarse. La posición de liderazgo en el mercado y la solidez financiera de Decathlon lo convierten en un socio atractivo. […] Estamos encantados de poder activos propios de alto rendimiento con los que Decathlon está comprometido a largo plazo», afirmó.

Además, Abraham señaló que, en promedio, las tiendas de la cartera han operado durante 18 años y Decathlon ha operado en los países de la cartera durante más de 20 años. El presidente de Realty Income concluyó: «Esperamos que este sea el primer paso en una relación global larga y mutuamente beneficiosa entre Decathlon y Realty Income«.

La presencia de Realty Income en España es significativa. Según la web corporativa de la empresa, que cotiza en Estados Unidos con un valor de mercado superior a los 44.300 millones de dólares, posee 54 activos inmobiliarios en España, que representan el 0,9% de sus ingresos por alquileres a nivel mundial.

Realty Income protagonizó sus dos únicas operaciones en España en 2021. La primera fue la compra de tres supermercados Carrefour por 64 millones de euros. En segundo lugar, adquirió 30 tiendas de alimentación alquiladas a Caprabo por 110 millones de euros, que hasta ese momento eran propiedad de Merlin Properties, la inmobiliaria del Ibex-35.

Esta adquisición de locales de Decathlon en Europa por parte de Realty Income marca un hito en su expansión transatlántica y consolida su presencia en el mercado inmobiliario europeo. La operación también demuestra la confianza de la empresa en Decathlon como socio a largo plazo y su compromiso con el mantenimiento de activos de alto rendimiento. Es un movimiento que, sin duda, augura un futuro prometedor para ambas empresas en el mercado inmobiliario global.