Sareb invita a licitación para el servicio de saneamiento jurídico con un presupuesto de 1,5 millones de euros

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha lanzado una licitación para el servicio de saneamiento jurídico con un presupuesto de 1,5 millones de euros, cifra que podría llegar hasta los 3,9 millones de euros si se aplican posibles prórrogas del contrato.

Esta decisión surge en el marco de la adopción de un «nuevo modelo de gestión» por parte de Sareb, cuyo objetivo principal es el control y seguimiento del saneamiento jurídico para reducir los tiempos del proceso de inscripción y levantamiento de cargas, buscando una mejora en las condiciones para la puesta de los activos en comercialización «en las mejores condiciones legales y en el menor tiempo posible».

La empresa que resulte ganadora de la licitación tendrá la responsabilidad de gestionar todas las funciones que corresponden al área de saneamiento jurídico, operando bajo la tutela y control de los ‘servicers’, que incluyen a Anticipa Aliseda e Hipoges. También deberá seguir las directrices tanto de Sareb como de los ‘servicers’.

El contrato de Saneamiento Jurídico y sus Particularidades

El contrato tiene como metas agilizar y mejorar los tiempos de inscripción de los inmuebles a nombre de Sareb. Se buscará establecer controles previos para reducir el volumen de calificaciones negativas en las inscripciones y gestionar de manera correcta y ágil los defectos que impidan la inscripción.

Además, Sareb requiere que la firma encargada del servicio realice un análisis exhaustivo de las cargas que gravan los activos previamente a su adquisición, lo que facilitará su cancelación «en el menor tiempo y coste posible» una vez que el inmueble haya sido adquirido.

Asimismo, se espera que se creen mecanismos de coordinación para tener acceso a información de gestión actualizada y que se implementen sistemas de mejora y fijación de procedimientos para la realización del saneamiento registral de los activos.

Cabe destacar que este servicio presenta una serie de particularidades. Estas incluyen un elevado número de activos, la complejidad de las cargas que tienen los activos, la dispersión geográfica de los mismos, la disparidad de criterios registrales o judiciales y la necesidad de tiempos de respuesta y resolución rápidos frente a incidencias, entre otros factores.

El contrato tiene una duración inicial de 12 meses, con la posibilidad de prorrogarse dos veces más por otros 12 meses cada una, llegando a un total de tres años de duración. El presupuesto máximo de licitación es de 1,53 millones de euros (con IVA), que incluyendo las prórrogas podría ascender a 3,9 millones de euros. El plazo de presentación de ofertas estará abierto hasta el 8 de julio.

Esta iniciativa de Sareb es una clara muestra de la importancia que la entidad da a la gestión de sus activos y a la mejora y agilización de los procedimientos de inscripción y levantamiento de cargas. La implementación de este nuevo modelo de gestión es un paso más en la búsqueda de eficiencia y optimización de los procesos internos de la entidad.