El suroeste de Madrid se prepara para un cambio significativo en su paisaje urbano, con los primeros hogares de la Operación Campamento programados para ser habitables a partir de 2029. Esta afirmación fue confirmada por Borja Carabante, delegado del Área de Urbanismo del Consistorio, y David Lucas, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, en una reunión que tuvo lugar en la sede del Ministerio el pasado lunes. Según los funcionarios, la fase de urbanización de los terrenos podría comenzar en el segundo semestre de 2025 o principios de 2026.
El proyecto de la Operación Campamento ocupa un terreno de 1,63 millones de metros cuadrados, que anteriormente pertenecía al Ministerio de Defensa. Después de varios años de estancamiento en su desarrollo, la propiedad (el 98% del total) fue adquirida por la entidad estatal de suelo, Sepes, del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied) por casi 272 millones de euros en octubre pasado. Una vez totalmente desarrollado, el terreno albergará 10.700 viviendas, el 60% de las cuales tendrán algún tipo de protección pública, además de diversas instalaciones y zonas comerciales.
Antes del próximo verano, Sepes presentará el proyecto de urbanización del terreno y las bases para la creación de la Junta de Compensación. Se espera que estos sean aprobados por el pleno del Ayuntamiento de Madrid después del periodo estival y se sometan a información pública. Carabante ha dicho que esto supondrá el desbloqueo definitivo del proyecto, mientras Lucas ha agregado que Campamento será un barrio ejemplar de referencia en toda Europa.
Si las obras de urbanización comienzan entre finales de 2025 y principios de 2026, se espera que estas se demoren al menos un año. A lo largo de 2027, la construcción de las primeras viviendas podrá comenzar, pero las mismas no serán entregadas antes de 2029. Además, las viviendas se construirán de manera gradual, por lo que solo una pequeña parte del total se finalizará en esta década.
Paralelamente al desarrollo del nuevo barrio, el Ayuntamiento de Madrid está llevando a cabo el soterramiento de la A-5 y el Paseo de Extremadura, la autovía que da servicio a la zona y que ha sido una demanda histórica de los vecinos. La primera fase de esta obra, de 3,8 kilómetros de largo, ya está en marcha. Se espera que las obras, que supondrán una inversión de 400 millones de euros, se adjudiquen durante el mes de junio y se inicien en octubre.
La segunda parte del soterramiento, que se extenderá desde Padre Piquer hasta el final de Campamento, aún no está diseñada y costará más de 600 millones de euros. Esta será financiada conjuntamente por el Ayuntamiento y Sepes. El secretario de Estado anunció que el Gobierno, a través de la empresa pública Sepes, aportará hasta 154 millones de euros, 146 millones para la obra y 8 millones para la puesta en marcha de un intercambiador, lo que representa el 25% del total.
Con estos desarrollos, el suroeste de Madrid está a punto de experimentar una metamorfosis urbana considerable. La Operación Campamento no solo cambiará el paisaje de la región, sino que también proporcionará viviendas a muchos, mejorará la infraestructura y, como dice Lucas, hará del barrio un referente ejemplar en toda Europa.