El mercado inmobiliario en España: Propiedad versus copropiedad
El 61% de los españoles vive en una vivienda que es de su propiedad y este porcentaje se mantiene estable a lo largo de los años, según datos de Fotocasa.
Según la misma fuente, se ha producido un desplazamiento desde la propiedad exclusiva a la copropiedad de la vivienda. En 2024, un 28% de los españoles son propietarios únicos, frente al 29% del año anterior, mientras que la copropiedad ha aumentado del 36% en 2023 al 36% en 2024.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, destaca que es positivo que el porcentaje de propietarios se incremente, ya que tener una vivienda en propiedad es una forma de aumentar el patrimonio de las familias y de engrosar la renta media de los hogares. En comparación con años anteriores, el volumen de propietarios ha disminuido significativamente debido a las dificultades para acceder a la compra de vivienda, convirtiendo el alquiler en una opción obligatoria.
En cuanto a la propiedad y copropiedad por edades, se observa que el tramo de más edad (por encima de 55 años) tiene un 80% de personas propietarias o copropietarias directas de algún inmueble, mientras que en los menores de 25 años este porcentaje desciende al 10%.
Un 16% de propietarios asegura tener dos viviendas, mientras que un 4% tiene tres viviendas o más. Además, un porcentaje significativo de propietarios tiene inmuebles vacíos y sin uso.
Con los datos de 2024, se puede afirmar que tres de cada cuatro personas viven en una casa en propiedad y solo una de cada cuatro vive de alquiler, con porcentajes que se mantienen estables a lo largo de los años.
¿Qué impacto tendrá esta tendencia de copropiedad en el mercado inmobiliario español en los próximos años?