Evolución del Euribor y su impacto en el mercado hipotecario

El Euribor es más que un simple término financiero. Es el indicador de referencia que determina el tipo de interés de las hipotecas variables y mixtas. Este índice fluctúa diariamente, en función del tipo de interés al que se prestan dinero 18 bancos en la Unión Europea. La actualización del Euribor se realiza alrededor de las 12 horas en los días de actividad bancaria.

La importancia del Euribor radica en su influencia sobre los costos de endeudamiento, afectando tanto a los individuos como a las empresas. Su seguimiento constante es esencial para inversionistas, prestamistas y prestatarios, quienes dependen de su evolución para tomar decisiones financieras informadas.

Descenso constante del Euribor en 2024

En lo que va de 2024, el Euribor ha registrado una media de 3,675%, lo que representa un descenso de 0,347 puntos respecto a la media de 2023 (4,022%). De manera más detallada, en enero se situó en 3,605%, en febrero 3,671%, en marzo 3,718%, en abril 3,703% y en mayo 3,680%.

El índice del 18 de junio es de 3,600% (-0,028), mientras que la media de junio hasta ahora se sitúa en 3,688% (+0,008) y la prevista para este sexto mes del año en 3,653%.

El Euribor tocó máximos de los últimos seis años en octubre al alcanzar un 4,16%. El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado que reducirá los tipos de interés 25 puntos básicos -del 4,5% al 4,25%- tras la moderación de la inflación en los últimos meses. La presidenta del BCE, la francesa Christine Lagarde, pone fin a la subida del coste del dinero iniciada en julio de 2022 para combatir el alza de los precios que asfixiaba a la economía en ese momento por la crisis energética de la guerra de Ucrania.

La previsión de bajada de tipos ha hecho que el índice hipotecario cerrase en mayo en el 3,68% y esto supondrá que las nuevas revisiones de los créditos sean a la baja en los próximos meses. De media, las hipotecas se abaratarán 190 euros.

¿Qué nos depara el futuro en términos de tipos de interés?

Las opiniones divergen sobre cuántos recortes adicionales podría realizar el BCE en 2024. Algunos pronostican otro recorte hacia finales de año, pero todo dependerá de cómo evolucionen los datos macroeconómicos y la situación económica global.

El consejo de gobierno tiene previstas otras cuatro reuniones en lo que resta de 2024 para decidir sobre la política monetaria de la zona euro: el 18 de julio, 12 de septiembre, 17 de octubre y 12 de diciembre. Cada una de estas reuniones será crucial, ya que las decisiones tomadas tendrán un impacto directo en el Euribor y, por ende, en los costos de endeudamiento de individuos y empresas.