Santiago Niño Becerra pronostica una rebaja en los tipos de interés y precios de hipotecas

Santiago Niño Becerra, un reconocido economista español y catedrático de Estructura Económica en el Instituto Químico de Sarriá de la Universidad Ramon Llull de Barcelona desde 1994, ha pronunciado algunas predicciones sobre el mercado inmobiliario que podrían ser de gran interés para cualquier inversor o consumidor de bienes inmuebles.

El economista intervino en ‘El matí de Catalunya Ràdio’ el miércoles para hablar sobre la vivienda. Encontrar la vivienda adecuada puede ser un proceso más complejo de lo que parece, especialmente considerando que el mercado inmobiliario vive una situación delicada actualmente.

La volatilidad del mercado inmobiliario siempre ha sido un factor preocupante para los posibles compradores. Sin embargo, el profesor Niño Becerra proyecta cambios positivos en el horizonte que podrían aliviar algunas de estas preocupaciones.

Anticipada bajada de los tipos de interés

Se prevé que a partir de este jueves, los tipos de interés empiecen a bajar. Los especialistas en economía predicen que para diciembre-enero, los tipos de interés podrían estar alrededor del 2,5%, y que durante el año 2025, podrían llegar al 2% o incluso menos.

El profesor Niño Becerra explicó en la radio que es probable que veamos una bajada en los tipos de interés: «O bajan medio punto, o es posible que bajen un cuarto de punto, y en julio vuelva a bajar otro cuarto de punto». Este cambio gradual en los tipos de interés podría tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario.

Impacto en las hipotecas

En cuanto a las hipotecas, el economista lo ve claro: «A partir de ahora, las hipotecas bajarán de precio porque el euríbor bajará. Aunque sea dos bajadas, se tiene que reflejar en las hipotecas». La bajada del euríbor es una noticia bienvenida para los compradores de vivienda, ya que puede resultar en menores costos de hipoteca a largo plazo.

El profesor ha comentado que, aunque sea demasiado pronto para profundizar en el tema, ya se están haciendo «cálculos predictivos» sobre cómo puede evolucionar el euríbor tras el cambio de este jueves. En concreto, se está hablando de una rebaja anual media de 400 euros en las hipotecas.

Es evidente que estos cambios, si se producen como se prevé, podrían tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario y en los costos de las hipotecas. Los posibles compradores de vivienda y los inversores inmobiliarios estarán sin duda pendientes de las próximas semanas y meses para ver cómo se desarrollan estas predicciones.

Es crucial recordar que, aunque las predicciones del profesor Niño Becerra son ciertamente optimistas, el mercado inmobiliario puede ser impredecible, y siempre es aconsejable tener un enfoque cauteloso al tomar decisiones de inversión. Sin embargo, estas perspectivas proporcionan una visión valiosa que puede ser útil para los interesados en el mercado inmobiliario.