El imperio económico de la familia Villar Mir se tambalea
El imperio económico de la familia Villar Mir, que fue construido por el marqués, empresario y ex político Juan Miguel Villar Mir, está experimentando un periodo de desafíos financieros. Un año después de vender el 7% de OHLA, el último paquete de acciones que mantenía en la constructora familiar, la compañía está en proceso de venta de otra de sus filiales, Inmobiliaria Espacio. Villar Mir está en conversaciones con Aedas Homes, con el objetivo de aumentar su liquidez para pagar deudas.
La despedida del holding familiar de Inmobiliaria Espacio, empresa fundada en 1972, se produce después de una disminución de su actividad en los últimos años. En los últimos meses, Espacio, que tiene una cartera de terrenos finalistas para aproximadamente 1.000 viviendas, muchas de ellas en áreas costeras, se ha visto obligada a recurrir a socios externos para continuar con su actividad debido a su nivel de endeudamiento.
La compañía ha estado promoviendo numerosos desarrollos urbanísticos con terceros, en sociedades en las que incluso tiene participaciones minoritarias (hasta 40), además de recurrir en varias ocasiones a la financiación alternativa, a través de fondos de deuda o crowdfundings inmobiliarios.
Según los registros anuales consultados por este periódico en Insight View, Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio, la sociedad inmobiliaria de la familia, sólo ha logrado declarar beneficios en dos ejercicios desde 2011. Además, hasta cinco auditorías de esta compañía, realizadas por EY y Deloitte, han concluido con salvedades.
El caso emblemático: Torre Caleido
Un claro ejemplo de la caída de su negocio en los últimos años es la Torre Caleido, el quinto rascacielos de la Castellana en Madrid, donde se encuentran el Instituto de Empresa (IE), un hospital Quirón y un centro comercial.
En 2015, el Ayuntamiento de Madrid adjudicó su construcción y explotación durante 75 años a Espacio. Sin embargo, dos años después y sin haber iniciado las obras, la empresa se vio obligada a vender el 49% del proyecto al magnate filipino Andrew Tan. Con el proyecto ya inaugurado, en 2021, el 51% restante acabó en manos de Incus Capital, después de que la inmobiliaria no pudiese hacer frente a una deuda de 80 millones contraída con el fondo.
Ahora, Aedas Homes busca con esta adquisición, ampliar su cartera de terrenos. El precio final de la operación todavía se desconoce, ya que aún está en curso la due diligence y se deben analizar cada una de las cargas que tienen los activos de esta.
En marzo del año pasado, Villar Mir vendió el 7% que aún conservaba en OHL (ahora OHLA). Esta venta marcó el final de una historia de 36 años, desde que en 1987 Villar Mir compró Obrascón por cero pesetas a cambio de hacerse cargo de su deuda.
A pesar de la delicada situación del conglomerado familiar, todavía conservan algunas participaciones. Entre ellas, Ferroglobe, una metalúrgica cotizada en la bolsa norteamericana, donde poseen alrededor del 40%; la empresa argelina Fertial, centrada en la fabricación de fertilizantes, de la que contaba con el 49% y debe recibir hasta 130 millones fruto de una victoria en la Corte de Arbitraje de París; y la comercializadora Enérgya VM Gestión de Energía, que fue multada recientemente por la Agencia Española de Protección de Datos con cinco millones de euros por la captación fraudulenta que realizó uno de sus clientes.