El corazón de Barcelona, el barrio del Raval, experimentará un cambio significativo en su panorama inmobiliario. El Ayuntamiento de Barcelona ha tomado la decisión de adquirir un edificio ubicado en la calle Sant Climent, que consta de nueve viviendas y dos locales. Esta adquisición, parte de los esfuerzos continuos del gobierno municipal para expandir el parque público de vivienda, se destinará a alquiler social, proporcionando alivio a la creciente presión sobre la asequibilidad de la vivienda en la ciudad.
El comisionado de Vivienda, Joan Ramon Riera, comunicó la noticia a los periodistas y destacó que la propiedad adquirida se destinará, en principio, a jóvenes. La medida es testimonio de la dedicación del Ayuntamiento para proporcionar viviendas asequibles a los jóvenes, que a menudo son los más afectados por la creciente brecha de asequibilidad de la vivienda.
Una adquisición estratégica
La adquisición del edificio se llevó a cabo a través del derecho de tanteo y retracto, un mecanismo legal que permite al Ayuntamiento tener preferencia de compra en operaciones inmobiliarias privadas al precio acordado entre las partes. La compra, aprobada por la Comisión de Gobierno, es un hito importante en la política de vivienda de la ciudad.
El edificio, que tiene una superficie construida de 832 metros cuadrados, de los cuales 624 están destinados a vivienda y espacios comunes y 196 a locales, está previsto para la construcción de ocho viviendas nuevas. Esta es la primera adquisición de una finca entera del mandato del alcalde Jaume Collboni, quien ha admitido que el Ayuntamiento también ha sufrido los aumentos de precios y ha pasado muchos meses estudiando las operaciones.
El Comisionado de Vivienda explicó que este tipo de compra se realiza en áreas donde es difícil construir. En distritos que están densamente edificados, la adquisición es la estrategia preferida para equilibrar geográficamente el parque público de viviendas.
Durante una inspección, los servicios técnicos del Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació recomendaron una rehabilitación integral de las viviendas con un cambio de distribución. Señalaron que la fachada principal no presenta desperfectos importantes, ya que la fachada trasera y la cubierta fueron rehabilitadas en 2017.
Inversión y asequibilidad
El Ayuntamiento planea invertir un total de 2.460.600 euros en el proyecto, de los cuales 800.000 se destinarán a la compraventa y 1.660.600 a los trabajos de rehabilitación. Esto significa que el coste por metro cuadrado es de 3.232,73 euros, lo que está un 5 por ciento por debajo de la media en el Raval (3.402,17 euros por metro cuadrado) y un 23,68 por ciento menos que la del distrito de Ciutat Vella (4.236,17 euros).
Esta inversión estratégica en viviendas asequibles se espera que tenga un impacto significativo en la salud y el bienestar de los residentes jóvenes de Barcelona. Sin embargo, Riera no ha proporcionado un calendario detallado para el proyecto, solo ha dicho: «En breve, no puedo decir si será en 2025 o 2026, pero en este mismo mandato».
En general, la reciente adquisición del Ayuntamiento de Barcelona demuestra su compromiso de proporcionar viviendas asequibles y mejorar el bienestar de sus residentes. Aunque la implementación del proyecto puede llevar algún tiempo, el impacto potencial en la comunidad del Raval y en el panorama de la vivienda de Barcelona en general es incuestionable.