La adquisición de una vivienda se ha convertido en una meta casi inalcanzable, especialmente para los jóvenes. El mercado inmobiliario, cada vez más agresivo, presenta precios que parecen superar los límites semana a semana, tanto para comprar como para alquilar.
Según los análisis de los principales portales inmobiliarios de España, el coste medio del metro cuadrado en el territorio nacional ha alcanzado los 2.079 euros. En la ciudad de Valencia, este coste se eleva a 2.400 euros por metro cuadrado, según la última actualización de Idealista.
Ante este panorama, un total de 27.729 inmuebles han sido reconvertidos a viviendas en España entre 2021 y 2023. Esta medida ha sido tomada para responder a la escasez en la oferta residencial y al aumento de los precios de la vivienda.
Además, un informe del Banco de España señala que el esfuerzo teórico que supondría el pago de la hipoteca como proporción de la renta bruta del hogar se situó en 2023 en una ratio cercana al 40%. Este porcentaje ha aumentado en unos ocho puntos porcentuales desde finales de 2021 y supone el nivel más elevado desde 2011. Sin embargo, todavía está por debajo de los máximos observados en 2007.
Este esfuerzo económico se produce en un contexto en el que más de la mitad de la población española ha tenido que recortar sus gastos en recursos básicos como la energía o la alimentación debido a la inflación. Además, más del 40% ha renunciado a algún gasto en salud, como el dentista, la atención psicológica o la fisioterapia, por no poder permitírselo en el pasado año 2023, según Oxfam Intermón.
Por todo ello, los potenciales compradores han empezado a ampliar su perímetro de búsqueda a pueblos y localidades pequeñas con precios más competitivos. Por ejemplo, en el caso de Valencia, el precio medio del metro cuadrado a nivel provincial baja hasta los 1.431 euros. Incluso existen algunos municipios donde el coste es inferior a los 600 euros.
El pueblo más barato para comprar una vivienda en Valencia es Aielo de Malferit, con un precio medio de 551 euros/metro cuadrado. Se encuentra a 57 minutos en coche de Valencia recorriendo 76 kilómetros por la A-7 y tiene un censo de 4.625 habitantes.
En una simple búsqueda en el portal Idealista, Aielo de Malferit ofrece opciones de inmuebles de grandes dimensiones, con 177 metros cuadrados repartidos en dos plantas, a un precio de 19.000 euros. Entre los principales lugares de interés del pueblo se encuentran el Palacio de los Marqueses de Malferit, la iglesia del siglo XVIII, la central eléctrica y el hospital de beneficencia. Todo ello rodeado de un entorno natural espléndido, rico en biodiversidad e ideal para hacer rutas por montaña.
Aielo de Malferit destaca también por ser el lugar de nacimiento del emblemático cantante valenciano Lluis Manuel Ferri Llopis, más conocido como Nino Bravo. Además, el pueblo es famoso por ser la «orgullosa» cuna de la fórmula de la Coca-Cola y por haber sido nombrado Capital Cultural Valenciana en 2022.