El euríbor, que es el principal indicador para aquellos que tienen una hipoteca de interés variable, continuará su tendencia al alza, aunque a un ritmo decreciente. Este incremento se reflejará en las cuotas mensuales, que han experimentado un ligero ascenso en el mes de marzo. La tasa promedio mensual provisional, situada en el 3,720%, se encuentra por encima de la del mes anterior (3,671%) y la del mismo periodo del año pasado (3,647%), alcanzando su nivel más alto desde noviembre.
Los movimientos futuros del Banco Central Europeo (BCE) son objeto de expectación en el mercado. El euríbor diario a un año se situó este miércoles en el 3,684%. La presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha dado a entender que en junio podría comenzar a reducir el precio del dinero. En esta misma línea, el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, consideró en una entrevista con EL PERIÓDICO que sería «lo normal» que esta decisión se aplicara a partir de junio.
La abrupta escalada de los tipos de interés desde julio de 2022, provocada por la inflación, parece estar más controlada. Aunque los tipos de interés estuvieron en el 0% desde 2016, se ubicaron en el 4,50% en septiembre del año pasado. Sin embargo, en marzo, la inflación volvió a subir hasta el 3,2%, frente al 2,8% de febrero, según el índice de precios de consumo (IPC) adelantado publicado este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En los países del euro, fue del 2,6% en febrero, comparado con el 2,8% de enero.
El euríbor experimentó una notable disminución entre noviembre y enero debido a las expectativas del mercado de que el BCE se viera obligado a adelantar la reducción de los tipos de interés oficiales. Esto se debió al marcado debilitamiento de la economía de la zona euro, que se acompañó de una reducción de la inflación más rápida de lo esperado. Sin embargo, parece que la autoridad monetaria ha logrado convencer a los inversores en las últimas semanas de que es más probable que el inicio del ciclo de abaratamiento del dinero ocurra en verano y no en primavera.
En noviembre pasado, el indicador bajó hasta una tasa media del 4,022%; en diciembre se redujo al 3,679 %; y en enero de este año, bajó aún más, hasta el 3,609 %. El mes pasado, volvió a ganar terreno al subir a una media mensual del 3,671%. Y en marzo, ha vuelto a ascender.
A pesar del alza del euríbor, las cuotas con revisión anual seguirán moderándose. En una hipoteca media de 140.451 euros a 24 años con un tipo de euríbor más el 1% que tenga como referencia el dato de marzo, la cuota mensual pasará de 810,01 euros a 815,83, es decir, 5,82 euros más al mes y 69,846 euros más al año. Para un crédito de 300.000 euros con las mismas características, el alza será de 1.730,16 a 1.742,59 euros, lo que supone 12,43 euros más al mes y 149,16 euros más al año.
Los incrementos se moderan a medida que el euríbor del mes se acerca al que había un año antes y comenzarán a disminuir cuando estén por debajo de este, lo que podría suceder a partir del verano, según los expertos. En junio del año pasado, ya superó el 4% y si la tendencia se mantiene por debajo en esas fechas, las cuotas que se calculan anualmente podrían empezar a bajar, como ya ha sucedido con las que se calculan semestralmente.