La Comunidad de Madrid ha finalizado la adjudicación de los primeros lotes de la tercera fase del Plan Vive. Este plan es una iniciativa de colaboración público-privada que busca la construcción de viviendas asequibles en terrenos públicos. Los primeros beneficiados de este plan serán inversores privados, fondos y promotoras, quienes podrán ofrecer estas viviendas en alquiler a precios por debajo del mercado.
En la tercera fase del plan, la administración madrileña puso a concurso diez lotes, compuestos por trece suelos ubicados en diferentes municipios de la Comunidad de Madrid. Estos municipios incluyen Aranjuez, Arganda del Rey, Humanes de Madrid, Torrejón de la Calzada, Moralzarzal, Navalcarnero, Daganzo de Arriba, Velilla de San Antonio, Colmenar Viejo y Villalbilla. Todos estos terrenos tienen un grado de protección pública, lo que significa que tienen un precio básico o limitado.
En total, se construirán 792 viviendas en estos terrenos, aunque la Comunidad de Madrid anunció que el número sería de 858 viviendas. Esta discrepancia se debe a la información recopilada por este periódico con cada uno de los adjudicatarios.
Entre los adjudicatarios se encuentra la Fundación Salas, una organización sin ánimo de lucro de origen catalán, vinculada a la promotora que lleva el mismo nombre. Se adjudicaron dos lotes, y construirán 50 viviendas en Humanes, 56 en Torrejón de Velasco y 172 en Velilla de San Antonio. La inversión de la Fundación Salas en estos proyectos alcanzará los 50 millones de euros.
La Comunidad de Madrid también ha adjudicado dos lotes a la constructora Avintia. Esta empresa construirá viviendas destinadas al alquiler asequible en dos terrenos en Moralzarzal y uno en Daganzo de Arriba, totalizando 254 nuevas viviendas.
El tercer adjudicatario es el fondo de inversión inmobiliaria DeA Capital, asociado a la constructora japonesa Kajima. Ambas empresas, a través de Impact Homes, construirán 210 viviendas en Arganda del Rey. La inversión prevista para este proyecto es de 27 millones de euros.
Por último, la promotora madrileña Pryconsa se adjudicó el lote nueve. Esta empresa familiar, con una larga historia en el mercado residencial madrileño, construirá 110 viviendas en Colmenar Viejo.
La única empresa que no logró adjudicarse un contrato fue Pecsa. A pesar de no haber obtenido un lote en esta ocasión, Pecsa ha adjudicado varios terrenos en proyectos de colaboración público-privada similares con el Ayuntamiento de Madrid.
La Comunidad de Madrid realizó la primera adjudicación de lotes el pasado viernes. Sin embargo, el Gobierno regional todavía trabaja en la adjudicación de más lotes de esta tercera fase del Plan Vive.
Inicialmente, quedaron desiertos los lotes uno, cinco, seis y diez. Sin embargo, tres empresas se han interesado por estos lotes. La promotora Vía Ágora pujó en adjudicación directa por el lote cinco, mientras que Aedas Homes hizo lo propio por los lotes uno, seis y diez. A estos se sumó Grupo Ferrocarril e Impact Homes que pidió también la adjudicación directa del lote diez.
Esta tercera fase del Plan Vive coincide con la entrega de las primeras 5,000 viviendas de la primera fase, adjudicadas a Avalon Properties y a Culmia hace dos años. Más tarde, en la segunda fase, la Comunidad de Madrid entregó nuevamente a Culmia suelos para construir otras 1,100 viviendas. En total, en los dos primeros contratos se licitaron 6,543 inmuebles destinados al alquiler asequible, a los que se sumarán alrededor de 1,000 más en esta nueva licitación.