Debate sobre el modelo de la ciudad: ¿Se deben construir edificios más altos en Córdoba?

El lunes, la Asociación de Constructores de Córdoba (Constructor) encendió el debate sobre si se deben permitir edificios de más de seis plantas en la ciudad. Este debate no solo es una cuestión de economía y aprovechamiento del suelo, sino también un debate sobre el modelo de ciudad que se quiere para Córdoba. Los arquitectos y urbanistas ven en la propuesta una oportunidad de discutir sobre la sostenibilidad, la densidad de la población y la estética de la ciudad.

El alcalde de Córdoba, José María Bellido, no se ha opuesto a la idea y cree que podría ser el momento adecuado para discutirlo. Entre los defensores de edificios más altos se encuentra Rafael Castelló, autor de la Torre del Agua, el edificio residencial más alto de la ciudad. Sin embargo, Castelló advierte que la construcción de edificios de mayor altura no debe ser un enfoque generalizado, sino que debe estar influenciada por la ubicación y la demanda en áreas específicas de la ciudad.

La construcción en altura: ¿Una solución para la expansión de la ciudad?

Castelló argumenta que la construcción en altura podría ser beneficiosa para Córdoba, ya que podría contribuir a una ciudad más compacta, lo que contribuiría a la sostenibilidad medioambiental. Sin embargo, advierte que la construcción en altura no sería adecuada en áreas como la Sierra o cerca del Casco Histórico, donde la altura podría distorsionar la estética de la ciudad.

Otro arquitecto, Luis García de Viguera, coincide con el análisis de Castelló, pero insiste en que el tema debe ser analizado con calma. Ambos arquitectos creen que la construcción de edificios más altos sería posible principalmente en las áreas de expansión de la ciudad, donde los barrios aún se están construyendo y no están consolidados.

La propuesta de permitir edificios más altos también ha sido respaldada por Francisco Paniagua, exgerente de Urbanismo en Córdoba, quien cree que no hay «ningún motivo» para que el Plan General no permita edificios de viviendas de más de seis plantas y la baja. Paniagua proporcionó el ejemplo de Ciudad Jardín, un barrio que una vez tuvo mucha actividad pero que ahora está «deprimido». Según él, la construcción de edificios más altos podría ayudar a aumentar el valor de la zona, haciéndola más atractiva para los promotores y potencialmente reviviendo la zona.

El debate continúa: ¿Cómo se implementaría el cambio?

El abogado Cecilio Valverde admite que modificar el plan general sería un proceso complejo que implicaría muchos trámites en el Ayuntamiento y la aprobación autonómica. Sin embargo, cree que es posible si el debate actual concluye con un acuerdo para permitir edificios más altos.

Rafael Castelló sugiere que el cambio podría realizarse en el marco del desarrollo del Plan General de Ordenación Municipal. Luis García de Viguera también cree que sería necesario un nuevo plan, y señala que el nuevo PGOM, que actualmente se está redactando, podría ser la herramienta adecuada para implementar este cambio.

El alcalde José María Bellido ha indicado que cualquier cambio requeriría un esfuerzo previo de consenso entre todos los grupos políticos y la sociedad en su conjunto. Aunque el debate continúa, lo que está claro es que cualquier cambio en la altura de los edificios en Córdoba influirá significativamente en la imagen y el carácter de la ciudad.