El Banco Central Europeo (BCE) ha confirmado una vez más, por octavo mes consecutivo, que los tipos de interés oficiales se mantendrán en el 4,5%. Esta tasa será válida hasta el próximo encuentro del BCE previsto para el 6 de junio. Este día es clave en el calendario económico, pues muchos analistas anticipan que el organismo europeo podría decidir reducir los tipos de interés alrededor de 25 puntos básicos, quedando estos en el 4,25%. Así lo ha asegurado Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.

La razón que Colombelli argumenta para esta posible disminución radica en que el precio del oro se encuentra en máximos históricos. Esto es indicativo de que se esperan tipos más bajos. Además, apunta que la economía de algunas de las principales potencias europeas como Alemania, Francia, Italia, Portugal, entre otros, está estancada. A esto se suma que la inflación de la eurozona continúa disminuyendo gradualmente, acercándose más al objetivo marcado del 2%. Comparativamente, en enero la inflación se situó en el 2,8%, en febrero en el 2,6% y en marzo en el 2,4%.

Respecto a las posibilidades de que el BCE reduzca los tipos en junio, Colombelli afirma que es muy probable, dadas las circunstancias actuales. Sin embargo, como siempre, el BCE tiene la última palabra y podría sorprender a todos. Los factores que podrían hacer que Christine Lagarde, presidenta del BCE, decida posponer esta reducción están vinculados principalmente a los movimientos de la Reserva Federal de Estados Unidos (FED).

El director de Hipotecas de iAhorro explica que la FED aún no ha iniciado las bajadas de los tipos de interés y suele anticiparse a las decisiones del BCE o, en otros casos, el BCE sigue los pasos de la FED. A pesar de que la FED también tiene previsto reunirse en junio, lo hará después del BCE, entre los días 11 y 12, obligando a Lagarde a anunciar su decisión el día 6.

Si el esperado recorte de tipos no se anuncia el día 6 de junio, la próxima reunión del BCE será el 18 de julio, también antes que la reunión de la FED programada para el 30 o 31 de ese mes.

Colombelli explicó que, aunque habrá que esperar al menos un par de meses para que el BCE reduzca la tasa de interés, ya se están viendo las primeras disminuciones en las cuotas de las hipotecas variables contratadas con revisión anual desde hace 27 meses, concretamente desde diciembre de 2021.

El comparador hipotecario iAhorro ha calculado que el euríbor registra a día 11 de abril una media del 3,677% este mes, lo que significa que ya se encuentra 0,079 puntos porcentuales por debajo del dato marcado durante el mismo mes de 2023 (3,757%). Esto supone que, si acaba el mes así, las personas hipotecadas a tipo variable que tengan que hacer su revisión anual con este valor pueden beneficiarse de una bajada en su cuota de entre 7 y 15 euros al mes.

Una vez que el BCE baje los tipos, el euríbor seguirá su tendencia a la baja de forma mucho más evidente. Colombelli se atreve a predecir que si la bajada se produce en junio, ese mismo mes podría finalizar con un euríbor en torno al 3,5%, casi dos décimas por debajo del dato actual. Además, en lo que respecta a la evolución de los tipos de interés, el portavoz de iAhorro cree que si el BCE anuncia varios descensos en el segundo semestre, podríamos incluso terminar el año 2024 con el euríbor en el 3% y los tipos de interés en torno al 3,75%.

Estos escenarios también afectarán de forma positiva a los nuevos hipotecados. El motivo, según Colombelli, es que la banca se verá ‘obligada’ a seguir bajando los precios de sus hipotecas, sobre todo de las fijas y mixtas.