El constante y creciente precio de la vivienda en España, especialmente en sus principales capitales, se ha convertido en un verdadero quebradero de cabeza para muchos residentes. No se vislumbra una solución a corto plazo para este problema, que no solo afecta a los residentes, sino también a la economía del país. Sin embargo, un portal inmobiliario ha planteado una alternativa para aquellos que desean o necesitan reducir sus costos de vivienda.
Esta solución implica trasladarse a ciudades que están a una corta distancia de las principales capitales y que cuentan con una buena conexión en tren. Esta estrategia, que deja de lado la gentrificación, puede resultar en un ahorro significativo para los residentes. Por ejemplo, vivir a menos de 30 minutos del centro de Barcelona puede ahorrar hasta 1.600 euros en alquiler mensual.
El precio del metro cuadrado en marzo se situó en una media de 4.317 euros en Barcelona, un aumento del 6,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, según el informe de Idealista de marzo de 2024. Esto significa que los precios de la vivienda usada ya superan los de la burbuja inmobiliaria de 2007 en la capital catalana.
Debido a estos costos prohibitivos, casi un millón de catalanes están optando por mudarse fuera de Barcelona, pero dentro de su área metropolitana y a una distancia razonable del centro neurálgico de la capital. La localidad que destaca como la más barata en términos de precio de la vivienda usada es Santa Coloma de Gramenet, que está a menos de 15 minutos en coche de Barcelona.
Santa Coloma de Gramenet es la séptima ciudad más poblada de la provincia de Barcelona, con 119.862 habitantes, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En este municipio, el precio medio del metro cuadrado para comprar una vivienda es de 1.965 euros, según el citado informe de Idealista. Si consideramos una propiedad de 80 m2, el precio sería de 157.200 euros.
El barrio más económico de Santa Coloma de Gramenet es El Raval, con un coste medio del suelo de 1.668 €/m2. Esto significa que el precio final de una vivienda de 80 m2 sería de 133.440 euros, una cifra significativamente más baja en comparación con los precios en Barcelona.
A pesar de su asequibilidad, Santa Coloma de Gramenet no está aislada. De hecho, si no se dispone de coche, la ciudad está aún más cerca de Barcelona gracias a su conexión ferroviaria. La estación de tren Barcelona-Sant Andreu de Rodalies conecta la ciudad con el centro de Barcelona en sólo 10 minutos, llegando a la estación de Passeig de Gràcia.
En conclusión, aunque el precio de la vivienda en las principales capitales de España sigue siendo un gran desafío, existen alternativas para aquellos dispuestos a considerar opciones fuera de las ciudades principales. La clave es encontrar lugares que ofrezcan una buena calidad de vida, asequibilidad y una conexión conveniente con las ciudades principales.