El panorama del mercado inmobiliario en España se ha convertido en un desafío para muchos, principalmente debido a la disparidad en la evolución del precio de la vivienda y los salarios. En los últimos años, los precios de las viviendas han registrado un crecimiento constante, mientras que los salarios no han seguido la misma tendencia. Según el índice general de la estadística ‘Tinsa IMIE General y Grandes Mercados’, el precio de la vivienda registró un repunte del 3,2% en abril.
La economía inflacionista que hemos experimentado en los últimos años ha llevado a un aumento en las tasas de interés en un intento por enfriar la economía. Esta subida de los tipos de interés ha complicado aún más el pago de las cuotas de hipotecas a tipo variable, que ya se han encarecido de por sí.
El mercado del alquiler no ha demostrado ser una alternativa viable, con viviendas de 30 metros cuadrados costando más de 600 euros en la capital. Incluso el acceso a la compra de vivienda no es fácil, a pesar de que en los últimos meses se han aprobado avales del ICO para que los jóvenes puedan acceder a hipotecas del 100%.
En abril, el Banco Central Europeo mantuvo los tipos de interés en el 4,5%, resistiéndose a la bajada. Sin embargo, el organismo sugiere que junio podría ser el inicio del ciclo de bajadas.
En este escenario, el profesor y economista Gonzalo Bernardos, conocido por su presencia habitual en las tertulias económicas de televisión y radio, ha ofrecido un consejo a todos aquellos que desean comprar una vivienda. A través de su cuenta de Twitter, Bernardos aconseja a los posibles compradores que se den prisa en su proceso de compra.
El motivo de esta prisa es el regreso del gran boom inmobiliario, que traerá consigo un aumento sustancial de transacciones y precios. Bernardos atribuye este boom a una «guerra hipotecaria» que provocará una importante caída de los tipos de interés de las hipotecas.
Según Bernardos, cuando empiecen a bajar los tipos de interés, comenzará a subir el precio de las viviendas. Afirma que el ahorro resultante de la bajada de los tipos de interés no compensará el precio adicional que se pagará por la vivienda. Como resultado, aconseja a los posibles compradores que no esperen a que los tipos de interés bajen antes de comprar.
En resumen, la disparidad entre el crecimiento del precio de la vivienda y los salarios, junto con las tasas de interés crecientes, ha hecho que el acceso a la vivienda sea un desafío en España. Sin embargo, la perspectiva de un boom inmobiliario y una caída en las tasas de interés podría cambiar este panorama. Aunque con el consejo de Bernardos, aquellos que estén considerando comprar una vivienda podrían querer acelerar su proceso de compra.