En un desarrollo reciente que ha suscitado preocupación, el número de ‘golden visa’ concedidas por España ha experimentado un salto drástico en los dos últimos años. Según datos divulgados recientemente por el Ministerio de Vivienda, se han expedido 3.273 autorizaciones de este tipo en 2023, un aumento significativo de las 2.017 otorgadas en 2022, y un salto aún más grande de las menos de mil que se emitían anualmente antes de ese año. Entre 2021 (997 autorizaciones) y 2023, el número de permisos aumentó un sorprendente 230%.
Las cifras publicadas por el Ministerio son ligeramente más altas que las que estaban disponibles anteriormente, recopiladas por diferentes partidos políticos y la asociación Transparencia Internacional a través de solicitudes de información pública.
Las ‘golden visa’ son permisos de residencia que se conceden a extranjeros que compran inmuebles por un valor superior a medio millón de euros, o en menor medida, a inversores que invierten dos millones de euros en títulos de deuda pública española o un millón de euros en acciones de empresas, fondos de inversión o depósitos de bancos españoles. Estas visas, existentes desde 2013, tienen una duración de cinco años, son prorrogables y no requieren permanencia en España para su renovación. Los principales beneficiarios de estas visas han sido ciudadanos chinos y rusos, seguidos de iraníes, estadounidenses y británicos.
Hasta 2023, y de acuerdo con los datos proporcionados por el Ministerio de Exteriores a Transparencia Internacional, se habían otorgado 6.200 ‘golden visas’. Sin embargo, el Ministerio de Vivienda ha revisado ahora esta cifra al alza, cifrando el total de visas concedidas en 10.528.
Seis provincias concentran el 90% de las ‘golden visas’: Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia. Según los datos proporcionados por el Ministerio, «las adquisiciones de viviendas ligadas a inversiones previstas en la Ley 14/2013 han llegado a representar hasta el 7,1%» del total de compraventas anuales en la ciudad de Marbella y «el 5,3% en Barcelona».
En los diez años desde la introducción de las ‘golden visas’, se han realizado operaciones por un valor de 10.000 millones de euros. Aunque el importe promedio de la inversión ha disminuido en los últimos años, todavía se sitúa en una cifra considerable de 747.785 euros en 2024, en comparación con los 2,5 millones de euros que se alcanzaron en 2017.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, considera que la eliminación de las ‘golden visas’ «da respuesta» y alivia a los habitantes de ciudades con un mercado inmobiliario tenso, a pesar de que el volumen de compraventas con ‘golden visas’ es residual en comparación con el total de compraventas que se han producido en España en la última década (4,5 millones).
El considerable aumento en la concesión de estas visas ha encendido la luz de alarma en el departamento dirigido por Rodríguez, que ahora se dispone a eliminarlas. «Hemos estado trabajando, junto al Ministerio de Economía y el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, con datos que nos avalan para tomar en consideración esta medida», ha dicho la ministra Rodríguez. Al referirse a las ‘golden visas’, la ministra señaló que este tipo de especulación «ha aumentado de manera exponencial estos visados desde hace un par de años».