El euríbor se desboca y supera el 3,5% en febrero: ¿cuánto se encarecerán las hipotecas?

monedas euribor hipoteca dinero inflacion

El euríbor a 12 meses, que es el índice de referencia con el que se calcula el tipo aplicado sobre estos modelos, prosigue desbocado y va a cerrar el mes de febrero cerca del 3,53%, su mayor valor desde noviembre de 2008.

Por este motivo, la gente que tienen una hipoteca variable firmada se van a llevar un óptimo susto si su interés se mira en las próximas semanas. Gracias a esta esencial subida, las cuotas de las hipotecas a tipo variable que se examinen próximamente experimentarán un considerable encarecimiento.

Según el comparador financiero HelpMyCash.com, el aumento medio se ubicará cerca de los 300 euros por mes (mucho más de 3.500 euros por año), si bien podría ser superior en dependencia de las condiciones del préstamo actualizado.

Recuerdan que el interés de una hipoteca variable es el resultado de agregar 2 componentes: el valor de un índice, que tiende a ser el euríbor, y el diferencial. Periódicamente, comunmente cada seis o 12 meses (según lo acordado entre banco y cliente), la entidad actualiza el tipo con el último valor anunciado del euríbor. De este modo, si esta referencia subió en relación a la última revisión, el interés incrementa y las cuotas se encarecen. Y si ha bajado, el tipo aplicado reduce y las mensualidades se abaratan.

Lamentablemente para los hipotecados, esta vez van a salir perdiendo, por el hecho de que el valor del euríbor del actual mes de febrero, del 3,53%, se ubica muy sobre el registrado un año o un semestre atrás. Según HelpMyCash, en el mes de febrero de 2022 este índice cotizó al -0,335%, al tiempo que en el mes de agosto de ese año (hace seis meses) se ubicaba en el 1,249%.

Consecuentemente, los clientes del servicio cuya hipoteca variable se revise con el valor de febrero deberán enfrentar unas cuotas sensiblemente mucho más caras. Por servirnos de un ejemplo, para un préstamo medio de 150.000 a 25 años y con un género de euríbor mucho más 1% inspeccionado anualmente, las mensualidades van a subir en unos 293 euros, que representan unos 3.520 euros mucho más por año. Y si el interés se actualiza semestralmente, ese encarecimiento va a ser de unos 182 euros por mes (unos 1.093 euros mucho más al semestre).

Por Dani