Impacto de los pisos turísticos en Córdoba
El crecimiento acelerado de los pisos turísticos en Córdoba ha sido objeto de debate recientemente, en medio de conversaciones sobre la posibilidad de imponer una tasa turística y establecer restricciones en el sector. Aunque el Ayuntamiento ha rechazado la idea de una tasa, ha encargado un estudio para identificar las áreas que pueden estar experimentando tensiones debido a la proliferación de este tipo de alojamiento.
Esta cuestión no es exclusiva de Córdoba, sino que forma parte de una problemática más amplia en el sector turístico español. No obstante, en comparación con otras ciudades turísticas del país, Córdoba se encuentra en una posición particularmente destacada en términos de crecimiento en el sector de las viviendas para visitantes.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), Córdoba ha experimentado un notable aumento del 67,6% en el número de viviendas turísticas entre febrero de 2021 y febrero de 2024. Al analizar las 15 ciudades con más pernoctaciones en pisos para viajeros, casas rurales o albergues gestionadas en plataformas de alojamiento en 2022, Córdoba lidera el crecimiento en comparación con otras capitales turísticas como Málaga, que registró un aumento del 42,7%.
¿Elevada presión turística?
Sin embargo, estos datos no necesariamente se traducen en una elevada presión turística. Al comparar el número de visitantes con la población residente, Córdoba se sitúa en una posición baja, con una cifra de 3,8 turistas por habitante, muy por debajo de otras ciudades como Madrid (4,5), Barcelona (5,6) o Granada (8,2).
El tema de los pisos turísticos y su impacto en la ciudad ha sido objeto de debate entre los expertos. Manuel Rivera, Director del Centro de Análisis y Prospectiva del Turismo (CAPT) de la Universidad de Córdoba (UCO), sostiene que aunque la ciudad ha experimentado un crecimiento rápido en las viviendas turísticas, no suponen un problema grave para la ciudad en relación con el número de hogares residenciales. En su opinión, es más importante «ordenar y controlar mejor» la oferta de estos alojamientos para evitar problemas futuros de sobreoferta y excesiva concentración geográfica.
Regulación y control
Esta opinión es compartida por Ricardo Hernández Rojas, profesor en la misma universidad y experto en investigaciones de turismo y patrimonio, quien sostiene que la cuestión no debe centrarse en el número de pisos para viajeros, sino en una adecuada regulación. Según él, los alojamientos, incluidos los pisos turísticos, deberían cumplir las mismas normas.
Por otro lado, Fernando Lara, profesor de Economía Aplicada en la Facultad de Ciencias del Trabajo de la UCO, sostiene una visión diferente. Según él, Córdoba, como todas las capitales turísticas, tiene un problema con las viviendas para viajeros, que genera una afección a espacios de la ciudad o a los cordobeses que quieren alquilar. A su juicio, son necesarias «medidas urgentes», como una regulación adecuada y una toma de decisiones sobre las viviendas turísticas en barrios tensionados.
De cara al futuro
Los expertos coinciden en que se pueden tomar medidas para diluir las concentraciones de turistas, como desestacionalizar la oferta para los viajeros o generar nuevos productos para ellos. Lara sugiere que se podrían poner en valor otros elementos patrimoniales para aliviar de visitantes el entorno de la Mezquita-Catedral y evitar la saturación.
En conclusión, el tema de los pisos turísticos en Córdoba es un debate en curso que requiere un enfoque equilibrado que tenga en cuenta tanto el crecimiento del sector turístico como el bienestar de los residentes locales. La regulación y el control son claves para manejar este fenómeno y garantizar que el turismo continúe siendo una fuente de ingresos para la ciudad sin perjudicar la calidad de vida de sus habitantes.