Recomendaciones de Inversión y Movimientos Clave en el Sector Inmobiliario
En el transcurso de la última semana, se han observado cambios significativos en el sector inmobiliario. Los estrategas de la firma han revisado al alza su recomendación sobre la compañía, pasando de ‘infraponderar’ a ‘en línea con el mercado’. Este ajuste se fundamenta en la percepción de que la empresa cotiza ahora en niveles más acordes con los retornos previstos.
Durante el primer semestre del año, la empresa ha registrado un beneficio neto de 85,9 millones de euros, lo que representa un incremento del 125% en comparación con el mismo período de 2023. Este crecimiento se ha visto reflejado también en los ingresos por rentas, los cuales aumentaron un 5% en los seis primeros meses del ejercicio, alcanzando los 192 millones de euros al cierre de junio.
En particular, los ingresos por rentas en la cartera de París experimentaron un crecimiento del 14% en términos totales. Este aumento ha sido impulsado por un fuerte incremento del 7% en términos comparables, debido a altas e incrementos de renta en activos clave como Washington Plaza, #Cloud y Cézanne Saint Honoré, entre otros.
SUBIDA DE PRECIO OBJETIVO A MERLIN
Otra socimi que ha visto una revisión positiva es Merlin Properties. Los analistas de Morgan Stanley han elevado su precio objetivo a 12 euros por acción desde los 9,7 euros anteriores. Este ajuste representa un potencial alcista adicional del 8% en comparación con el nivel de apertura de la sesión de este lunes.
Durante el primer semestre del año, Merlin ha vuelto a beneficios, registrando unas ganancias de 132,8 millones de euros, frente a las pérdidas de 47,5 millones de euros del mismo período en 2023.
Es importante destacar que el Banco Central Europeo (BCE) inició un ciclo de bajadas de tipos en junio. El mercado anticipa un nuevo recorte este mes de septiembre, en respuesta a la moderación de la inflación. Estos movimientos han resultado beneficiosos para los sectores más sensibles a los costes de financiación, incluido el sector inmobiliario.
Este lunes, las inmobiliarias del Ibex 35 no fueron las únicas protagonistas. REA Group, el portal inmobiliario líder de Australia y propiedad de Rupert Murdoch, está considerando la compra de Rightmove, el sitio de clasificados para alquiler y venta más grande del Reino Unido. Esta operación está valorada en unos 5.700 millones de dólares.
«REA confirma que está considerando una posible oferta en efectivo y acciones por la totalidad del capital social emitido y por emitir de Rightmove«, comunicó la australiana al mercado de valores del país. Tras conocerse la noticia, la compañía británica se disparó en la Bolsa de Londres un 27,43%.
La pregunta que surge es: ¿Cuáles serán los próximos movimientos en el sector inmobiliario? ¿Qué otras compañías podrían beneficiarse de las bajadas de tipos del BCE? Para una visión más profunda sobre las implicaciones de estos cambios, puedes consultar este análisis detallado.