El año pasado, España experimentó un declive en la compraventa de viviendas, con un total de 586.913 operaciones registradas, según las últimas cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto representa una disminución del 9,7% en comparación con el año anterior, indicando una tendencia decreciente en la mayoría de las comunidades autónomas del país. Sin embargo, la situación en cada comunidad varió notablemente.
La excepción a esta tendencia de disminución se encontró en la región norteña de Asturias. Según los datos del INE, Asturias fue la única región de toda España donde las ventas de viviendas experimentaron un aumento, con un aumento del 5,6% y alrededor de 12.000 transacciones en total.
Por otro lado, las regiones que experimentaron las mayores caídas en las transacciones residenciales fueron las Islas Baleares, La Rioja y la Comunidad de Madrid. En las Islas Baleares, las ventas cayeron un 19,9%, mientras que en La Rioja y Madrid, las disminuciones fueron del 18% y 16% respectivamente. A pesar de estos descensos, tanto Baleares como Madrid habían experimentado un ‘boom’ tras la pandemia, impulsado por la demanda de reposición de vivienda y el aumento de las compras por parte de extranjeros.
Además de estas tres, otras cinco comunidades autónomas registraron caídas superiores a la media nacional, a pesar de tener un peso significativo en las estadísticas nacionales. Estas comunidades incluyen Canarias (-14,4%), País Vasco (-12,5%), Galicia (-12,4%), Andalucía (-11,3%) y Cataluña (-10,7%). En términos de número de ventas, Cataluña y Andalucía ocuparon los dos primeros lugares en el ranking nacional, con 91.630 y cerca de 120.000 ventas respectivamente.
En contraste, las regiones con descensos más moderados, por debajo de la media nacional, fueron Cantabria (-9%), Aragón (-8%), Extremadura (-7,4%), Región de Murcia (-4,9%), Navarra (-4,1%), Comunidad Valenciana (-3,9%), Castilla La-Mancha (-3,9%) y Castilla y León (-3%).
A nivel provincial, la situación fue más variada. La provincia de Ávila registró el mayor aumento en las transacciones residenciales, con un aumento del 9%. Le siguen Asturias, Ourense (5,6%), Segovia (3,7%), Ceuta (1,6%), Soria (1,56%) y Zamora (0,33%).
Por el contrario, Melilla experimentó el mayor descenso en las ventas, con una caída del 25%. Otras provincias con descensos significativos incluyen Pontevedra y Lugo, con disminuciones del 16% y 19,4% respectivamente, así como Málaga y Vizcaya, con descensos del 18% y 16% respectivamente.
Entre las principales provincias en términos de población, Barcelona registró una caída del 12,7% en las transacciones residenciales, mientras que Valencia experimentó un descenso de casi el 11%, ambas cifras superiores a la media nacional. Sin embargo, la Comunidad Valenciana se comportó mejor, con una contracción de solo el 5,3%.