aval del 100% hasta los 40 años o a familias numerosas, monoparentales o donde haya nacimientos

El Plan Mi Primera Vivienda: una esperanza para los jóvenes compradores de vivienda

Vanesa Cabeza, de 28 años, y Héctor Gil, de 30, decidieron hace más de un año que era el momento de buscar un hogar. Como muchos jóvenes, se encontraron con dos obstáculos aparentemente insuperables: los altos precios de la vivienda y la limitada ayuda de los bancos, que solo aportaban hasta el 80% del valor de la propiedad en forma de hipoteca. Sin embargo, un programa gubernamental llamado Plan Mi Primera Vivienda cambió su suerte y les permitió dar un paso adelante en su viaje hacia la propiedad de la vivienda.

El Plan Mi Primera Vivienda se inició en 2022 como un sistema de avales para jóvenes en busca de vivienda. Con el tiempo, el plan ha ido ampliándose y, a partir de hoy, incorpora importantes novedades, según anunció la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso. Ahora, el plan garantizará hasta el 100% del valor de la hipoteca y se ampliará la elegibilidad para incluir a cualquier persona de hasta 40 años. Además, el plan se extiende, sin límite de edad, a las familias numerosas, monoparentales o aquellas que tengan un nacimiento o adopción.

Este programa tiene el respaldo de siete entidades bancarias: Banco Santander, Caixabank, Ibercaja, Kutxabank, Abanca, Unicaja e ING. Desde su lanzamiento, ha beneficiado a más de 2.000 madrileños. Hasta la fecha, los bancos han concedido 1.500 hipotecas y se han firmado 1.300. Precisamente, la hipoteca de Vanesa y Héctor fue la número 1.300 firmada gracias a este plan.

La expansión del plan y su impacto

Para cubrir la ampliación del espectro de beneficiarios, el Gobierno regional ha dedicado un presupuesto de 25 millones de euros para 2024. Esta inversión se suma a los 36 millones de euros ya invertidos desde 2022, lo que permitirá conceder 235,5 millones de euros en préstamos hipotecarios. Los requisitos para acceder a este plan son tener más de 18 años y menos de 40, y estar realizando la primera adquisición de vivienda habitual.

Cuando Vanesa y Héctor se enteraron de este plan, su esperanza se reavivó. «Llamé a La Caixa y les pregunté; en unos días, el gestor del banco me dijo que sí», recuerda Vanesa. Sin esta ayuda, no habrían podido comprar su casa. En este sentido, el director de banca de instituciones de Madrid en Caixabank, Juan Antonio Peña, destacó que el Plan Mi Primera Vivienda ha sido un programa totalmente pionero desde su inicio en 2022.

La presidenta Díaz Ayuso ha hecho hincapié en que las novedades introducidas en estos planes buscan alcanzar «aquellos grupos con menos posibilidades de ahorro», que son su «prioridad». La medida cuenta con el respaldo de Vox, como recordó la portavoz de este grupo parlamentario en la Asamblea, Rocío Monasterio, quien asistió al acto de firma de la hipoteca 1.300.

Además de la ampliación de los avales hipotecarios, la presidenta anunció la eliminación del precio público de 190 euros que pagaban todos los propietarios que se sumaban al Plan Alquila en la región. Con esta medida, se busca incentivar el servicio y facilitar el aumento de la oferta del mercado de alquiler de viviendas en la región.

En sus 16 años de existencia, el Plan Alquila ha inscrito más de 75.000 viviendas y ha asistido a más de 463.000 inquilinos demandantes de hogares. Actualmente, hay 13.000 contratos en vigor que se benefician del seguro de impago gratuito, así como de asesoramiento e intermediación durante toda su vigencia.

Díaz Ayuso también se refirió a la repercusión que ha tenido la Ley estatal de Vivienda. A su juicio, esta ley «ha provocado un descenso en la oferta de pisos, ha incrementado los precios de manera desorbitada, ha disparado la ocupación y ha generado mayor inseguridad jurídica». Para ella, la vivienda es una prioridad de su legislatura y aboga por un marco de colaboración público-privada que garantice el acceso a la vivienda, respetando la propiedad y la libertad.

Mientras tanto, los jóvenes como Vanesa y Héctor ven en el Plan Mi Primera Vivienda una luz al final del túnel, una oportunidad para adquirir su primera vivienda y comenzar una nueva etapa de sus vidas.